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预测：汇价下跌可能性较大。英镑/美元汇价高见1.2685，低见1.2669。上一交易日，汇价收于1.2677。英镑因退欧不确定性以及市场担忧特蕾莎梅将被退欧者所取代而承压，市场担忧未来的首相将毫无犹豫地无协议退欧。周二英国将公布4月份的BBA抵押贷款批准和通胀报告听证会。技术面上看，汇价测试近期跌势的23.6%回档位1.2740后失去短期上行动能，汇价破败该位。4小时图汇价徘徊于持平的20SMA附近，技术指标回落，技术指标走低至100上方，RSI持稳于44附近，风险偏下行。后期阻力位1.2695，支撑位1.2640。

2 如何监管住房租赁市场？2.1 立法保护租约2.1.1 日本政府立法保护租约日本租赁法律体系以《民法》为核心，以《借地借家法》为主要依据。《民法》规定任何租赁合约期限不能超过20年，没有单独特殊考虑居民住房需求，而是对所有的租赁业态一视同仁。1921年出台了专门针对不动产租赁的《借家法》，规定租期不受《民法》最长租约期限不超过20年的制约，具体时长由承租人和出租人自由协商决定。1938年因战争准备需要而出台《租金统制令》，开始限租，并一直延续到战后。1941年修改《借家法》，规定只有具有“正当理由”下才能解除租约，否则租约到期后自动续约，但此举过度保护租户，使得房东缺乏提供优质租赁住房的意愿，导致租赁房质量不高、流动性较差。1950年租金管制开始放松。1999年再次修订《借地借家法》，取消20年的租约上限，租赁时间双方商议决定，同时创设定期住房租赁制度，租约到期后不自动续约，希望以此来改善出租人的出租意愿、提高流转速度，力图在保障租户权益和回归市场之间寻求平衡。

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